8.2. Особенности организации финансов строительства
В осуществлении строительного производства участвуют два вида финансов:
- финансы заказчика (инвестора);
- финансы подрядчика.
Строительство конкретного объекта осуществляется на договорных условиях по заказу другой организации (инвестора) и за его счет, а на-личие незавершенного производства покрывается средствами строи-тельной организации.
Финансы инвестора представляют собой совокупность средств, предназначенных для финансирования затрат во вновь создаваемые, ре-конструируемые, обновляемые и модернизируемые основные фонды и для наделения вновь создаваемых и расширяемых производств оборот-ными средствами.
Источниками их формирования являются:
- амортизационный фонд;
- часть прибыли от основной деятельности;
- долгосрочные кредиты банка;
- ассигнования из бюджета;
- налоговый инвестиционный кредит и др.
Особенности финансов подрядчика состоят в следующем:
- неравномерности поступления выручки - основного источника собственных средств подрядчика, связанной с продолжительностью строительства объекта;
- неравномерности потребности в оборотных средствах, связанной с различиями в материалоемкости и трудоемкости работ на различных этапах строительства;
- влияния сметной стоимости - основы ценообразования в строи-тельстве и порядка оплаты труда на формирование прибыли.
Затраты на строительно-монтажные работы состоят из:
- прямых расходов, т.е. затрат на приобретение и доставку мате-риалов, деталей, конструкций, заработной платы, расходов по эксплуа-тации строительных машин и прочих;
- накладных расходов, т.е. административно-хозяйственных, по обслуживанию рабочих, по организации и производству работ и других затрат.
Размер затрат определяется по каждому объекту путем составления сводной сметы - основного документа, определяющего полную смет-ную стоимость стройки и плановую прибыль.
Наряду со сметной стоимостью в строительстве различают:
- сметную себестоимость, которая меньше полной сметной стои-мости на сумму плановой прибыли;
- плановую себестоимость, которая меньше сметной себестоимо-сти на сумму планируемой экономии от снижения себестоимости работ;
- фактическую себестоимость, отражающую всю величину произ-водственных затрат, определяемых по данным бухгалтерского учета и предусматривающую расходы, связанные с уплатой пени, неустоек, штрафов за нарушение условий договора и т.д.
Для определения плановой себестоимости затраты группируются по соответствующим статьям.
При планировании себестоимости учитывается возможность сни-жения затрат на производство за счет повышения производительности труда, сокращения продолжительности строительства, экономии мате-риалов, повышения качества и повышения технического уровня работ.
Значительную часть оборотных средств подрядных организаций со-ставляют расчеты и денежные средства. В составе оборотных средств нет готовой продукции, что обусловлено технико-экономическими осо-бенностями капитального строительства.
Потребность в оборотных средствах определяется путем нормиро-вания методами, применяемыми в промышленности, с учетом специфи-ки деятельности строительных организаций.
Выручка подрядных организаций слагается из:
- сметной стоимости строительно-монтажных работ;
- сметной стоимости собственных капитальных вложений;
- суммы, получаемой подрядными организациями сверх стоимости выполненных работ;
- изменения остатков неоплаченных заказчиками работ на начало и конец планируемого года;
- доходов от реализации на сторону продукции.
Метод расчета выручки от реализации определяется предприятием.
Конечный финансовый результат (прибыль или убыток) подрядных организаций слагается из финансового результата от реализации выпол-ненных строительно-монтажных работ, основных средств и иного иму-щества и доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов.
Плановая прибыль от реализации определяется двумя метода-ми.
1. Нормативным - по формуле
П = (Пн+Эс) х СВР,
Где:
Пн - плановые накопления от сметной стоимости;
Эс - экономия от снижения сметной стоимости строительно-монтажных работ;
СВР - стоимость выполненных работ.
2.Прямым методом - как разница меду выручкой от реализации выполненных работ по сметной стоимости без НДС и плановой себе-стоимостью выполненных работ.
Прибыль подрядных организаций распределяется так же, как и в промышленности.
Еще по теме 8.2. Особенности организации финансов строительства:
- 37) Особенности финансов предприятий строительства, с/х, торговли
- Тема 8: Особенности финансов капитального строительства
- 2. Особенности организации финансов различных отраслей
- 2. Особенности организации финансов различных отраслей
- 3. Финансы капитального строительства.
- 3. Финансы капитального строительства.
- Особенности управления финансами некоммерческих организаций
- 8.4. Особенности организации финансов торговли
- 1. 5 Особенности организации финансов хозяйствующих субъектов различных форм собственности
- 1.Финансы предприятий капитального строительства
- Вопрос 108. Особенности организации финансов предприятий различных организационно-правовых форм, некоммерческих организаций и предприятий малого бизнеса
- Особенности финансов некоммерческих организаций
- Особенности финансов кредитных организаций
- Особенности управления финансами коммерческих организаций
- Особенности финансов коммерческих организаций и факторы, их определяющие
- Финансы предприятий капитального строительства